NOTAIRE SPÉCIALISTE EN DROIT IMMOBILIER À QUÉBEC
L'IMMOBILIER, UNE VALEUR SÛRE!
Que vous soyez vendeur, acheteur, locateur ou locataire, le notaire, professionnel du droit immobilier, saura répondre à toutes vos questions et vous guider à chacune des étapes d’une transaction immobilière, tant à l’achat, la vente ou même la location commerciale.
Avant de signer quoi que ce soit, consultez Me Robert Ledoux. Il sera en mesure de vous expliquer en détail les conséquences légales du contrat que vous vous apprêtez à signer. Une fois signé, il est impossible* de modifier un contrat sans l’accord de l’autre partie. Ceci pourrait vous éviter bien des tracas et potentiellement vous faire économiser des milliers de dollars.
* sauf si la faculté de dédit est prévue.
AINSI, POUR LE VENDEUR:
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Puisque c’est le vendeur qui doit garantir le bien vendu, quel est le niveau de garantie qu’il faut offrir? Garantie complète, partielle, aucune garantie ou aux risques et périls de l’acheteur?
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Que faut-il déclarer à l’acheteur?
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Qu’est-ce qu’un vice caché?
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Pourquoi un certificat de localisation à jour?
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Que doit contenir votre offre de vente?
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Qu’est-ce qu’une promesse d’achat conditionnelle?
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Une contribution spéciale a-t-elle été décidée par le conseil d’administration du Syndicat de la copropriété?
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La vente est-elle taxable?
POUR L'ACHETEUR:
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Pourquoi achetez-vous cet immeuble? Quelle destination voulez-vous lui donner?
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Qu’est-ce que la garantie des bâtiments résidentiels neufs?
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Que contient un contrat préliminaire, une note d’information et qu’est-ce qu’une faculté de dédit?
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Serez-vous le seul propriétaire ou non? Quel sera le pourcentage de votre droit de propriété?
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Qu’est-ce qu’un avis d’adresse?
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Si vous n’êtes pas marié ou uni civilement, une clause de premier refus est-elle indiquée?
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Une hypothèque ouverte ou fermée? À taux fixe ou variable?
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Devriez-vous assurer votre hypothèque ou votre vie?
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Qu’est-ce qu’une hypothèque légale de la construction?
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L’inspection est-elle obligatoire?
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Qu’est-ce qu’une déclaration de copropriété?
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Le fonds de prévoyance est-il suffisamment provisionné?
Seul le notaire peut vous protéger adéquatement et assurer la validité de votre titre de propriété. Rappelez-vous, une fois la promesse d’achat signée, les conditions qui y sont prévues ne peuvent plus être modifiées! Le notaire Ledoux peut aussi préparer un contrat de location commerciale prévoyant toutes les modalités négociées par les parties. Veuillez communiquer avec maître Robert Ledoux pour plus de détails.
ME ROBERT LEDOUX, LLM Partenaire de vos décisions immobilières!
UN NOTAIRE IMMOBILIER
Basé à Lévis, le cabinet Me ROBERT LEDOUX NOTAIRE LLM, vous propose tout le savoir-faire de son notaire.
Cet expert en droit possède 30 ans d’expérience.
POUR LE BON DÉROULEMENT DE VOS TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES
Me Ledoux met en pratique toutes ses connaissances en droit immobilier à votre service. Que ce soit pour l’achat ou pour la vente d’un bien immobilier, il vous propose un accompagnement sûr et vous conseille pendant toutes les étapes de vos transactions immobilières. Pour ce faire, il évalue minutieusement la valeur d’un bien afin de réaliser une expertise immobilière. Peu importe votre dossier, ce juriste saura apporter la solution le mieux adaptée à votre situation.
ME LEDOUX MET DE L'ORDRE DANS VOS PROJETS IMMOBILIERS
La rédaction, la certification et l’enregistrement de vos contrats immobiliers sont des activités que Me Ledoux connaît du bout des doigts. Pendant plusieurs années, il a travaillé pour le compte des acheteurs, des vendeurs, des entrepreneurs et des simples citoyens. Ses compétences notariales lui permettent de régler toutes les sources de conflit et de trouver une entente amiable pour chaque partie. Outre le droit immobilier, il est aussi à votre disposition pour toutes questions relatives à la succession et à la rédaction des testaments.
